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建築のこと
分家住宅とは？
2022-11-30
分家住宅とは・・・
農家を営んでいる本家世帯のお子さんなどが結婚をして、実家を出て住宅が必要になった時、要件をクリアすれば、市街化調整区域でも住宅を建てることを許可しますという内容です
分家住宅の申請人は、農家を営んでいる必要はありません。
郡山市の場合の大まかな概要は・・・
本家世帯に対する要件は、
- 市街化調整区域指定時（昭和45年10月15日）以前から継続して市街化調整区域に居住していること。
- 市街化区域に住宅を建築できる土地を所有していないこと。
分家住宅を建てる申請人に対する要件は、
- 本家の世帯構成員で、同居する家族がいること。
- 住宅や住宅建築可能な土地を所有していないこと。
- 新たな居住の必要性があり、建築後速やかに居住すること。
分家を建築する土地に対する要件は、
- 市街化調整区域指定時（昭和45年10月15日）以前から本家が所有していたこと。
- 敷地面積が500ｍ2以内。
- 接道状況や敷地の状況などが建築要件を満たしてしていること。
などとなっています。
このほかに、建物に対する要件などもあります。
市役所のホームページから「分家住宅チェックリスト」がダウンロードできるので、その資料を基に、要件をひとつひとつクリアし、晴れて建築の許可が下ります
建築の許可がおりるまでのお時間は要しますが、
ご両親や祖父母の近くに住まいを建築することができ、
自然も多く、
そして土地の費用を抑えられるため、建物に費用をかけられるのがメリットになると思います
